Финансы - инвестирование - Зеленый Ипотеке Сэкономить Деньги И Окружающую Среду

MrXXL | Просмотров: 46




--- Блэкстоун продает половину своей доли в компании NCR корп


--- Джейми Даймон по повышению заработной платы в 18000 человек (НДД, вам)

Экологически чистый ипотечные кредиты предоставляют возможности для снижения коммунальных платежей, кредита и способность брать больше . Это спокойствие сделают вашу ипотеку дешевле и в конечном счете более удобный.
Если вы ходите по магазинам для ипотеки, один вариант вы уже считаться не может - или не слышал - это зеленый ипотеку (также известный как ЭКО-ипотека). Этот вид кредита не вошел в мейнстрим, так что если вы заинтересованы, то вам, возможно, придется сделать некоторую дополнительную работу, чтобы получить один, но у него есть некоторые уникальные преимущества, которые могут сделать ваши проблемы путное. В этой статье мы дадим краткий обзор о том, как зеленый ипотеке работает, так что вы можете решить, если это имеет смысл для Вашей ситуации. (Земля-умные деньги на эти экологически чистые жилищные проекты, узнать больше в дом зеленого цвета для Вашего дома и Кошелька. )
Что такое зеленый ипотеку?В отличие от любого другого вида кредита, зеленая ипотеки учитывает коммунальные расходы дома при определении, сколько денег для кредитования заемщика. Идея заключается в том, что если коммунальные платежи заемщика ниже, он/она может позволить себе положить больше денег на ипотечный платеж. В результате появляется возможность взять больше, и, возможно, вам лучше дома, не тратя в месяц больше, чем вы бы с обычной ипотекой. (Узнайте, как сократить ваши расходы с эти недорогие советы читать 6 способов сэкономить на коммунальных платежах. )
В рамках получения зеленого ипотеки, специалист выполняет энергетический аудит дома вы заинтересованы в покупке определить ежемесячная экономия на оплате коммунальных услуг достигнуто благодаря энергоэффективному проектированию и техника. Сколько энергии используется холодильник, стиральная машина и сушилка, а также систем отопления и охлаждения, а также от того, насколько хорошо дом утеплен, как и кровельный материал сохраняет в доме прохладу летом и тепло зимой, и другие факторы будут рассмотрены в энергоаудит. Расчетную ежемесячная экономия по коммунальным платежам добавляется к доходу заемщика, потому что это дополнительные деньги он/она будет каждый месяц вносить платежи по ипотечному кредиту для энергоэффективного дома по сравнению с обычной.
В некоторых случаях лишние деньги используются, чтобы не покупать более дорогие дома, но производить улучшение энергии на стандартный дом. Дом, вы хотите купить не должна уже быть энергоэффективными: вы можете взять стандартный дом и сделать его энергоэффективным. В этом случае энергетический аудитор будет определять, какие улучшения могут быть сделаны в доме для повышения ее энергоэффективности, сколько это будет стоить и на сколько они будут уменьшить ежемесячный счет за коммунальные услуги. (Домой энергоаудита . Энергоаудит даст вам представление о том, как можно повысить эффективность использования энергии в вашем доме и уменьшить ваши счета за электроэнергию см. 9 способов сэкономить на зимней счета. )
Зачем идти зеленый с ипотекой?Очевидный ответ заключается в том, что люди хотят зеленый ипотеку, чтобы жить в соответствии со своими экологическими убеждениями. Но даже если Вы не верите в антропогенное глобальное потепление, зеленый ипотеку по-прежнему предлагает много преимуществ. Потому, что путь домой энергоаудита влияет на расчет дохода, зеленый ипотечный кредит позволит Вам купить больше и/или лучше дома, чем вы могли бы быть в состоянии. И если ты на маржинальном о предоставлении кредита на всех, зеленый ипотеке может быть продукт, который вы должны получить одобренным.
Конечно, ваши ежемесячные счета за коммунальные услуги будут ниже, и так долго, как вы получите с фиксированной процентной ставкой ипотека, ежемесячный платеж будет стабильным - возможно, более стабильный, чем если бы вы жили в менее энергоэффективный дом, где отопление и охлаждение расходов может качаться дико вверх и вниз от месяца к месяцу. Некоторые люди думают, что экологически чистые дома будут иметь более высокую стоимость при перепродаже. Кроме того, в некоторых Штатах и населенных пунктов предлагают налоговые стимулы для повышения энергоэффективности . Найти эти стимулы принимает только быстрый поиск в Интернете для конкретных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и эффективности. (Зеленый-не единственный способ повысить стоимость перепродажи вашего дома - читать Сделай-сам проектов, чтобы увеличить стоимость дома, чтобы узнать, как простых проектов может повысить ценность вашего имущества, не принимая слишком много из Вашего кошелька. )
Что это значит для кредиторов?Кредиторы, которые предлагают зеленый ипотеке может привлечь больше клиентов, предлагая им другие варианты. Они также предлагают продукт, который апеллирует к рынку ниши (экологи) и может быть в состоянии привлечь клиентов, которые не заинтересованы в получении ипотечных кредитов от других кредиторов, потому что они не могли претендовать на достаточно большую ссуду на приобретение имущества, которое они хотели. Однако, зеленые ипотечные кредиты включают больше бумажной работы, так что некоторые кредиторы могут неохотно предлагать им.
Виды зеленых MortgagesThere не просто одним из видов зеленого ипотека. Существует несколько различных продуктов для удовлетворения различных потребностей. Обычные энергосберегающие ипотеке (ЕЭМ) является основным продуктом, обсуждаемых в этой статье. Если вы хотите использовать дополнительные деньги, чтобы улучшить не-энергоэффективные дома, энергии-улучшение ипотеке (ЭИМ) является то, что вы после. Если вы можете позволить себе только, или только хотите сделать, низкий первоначальный взнос, посмотрите в Федеральной жилищной Администрации (fha) ЕЕМ. Квалифицированные ветераны также можете рассмотреть ва ЕЕМ. (Для больше на Федеральной жилищной Администрации, см. в разделе общие fha ипотечные кредиты . )
Наконец, ФХА 203(K) кредиты, а не зеленые ипотечные кредиты, дают деньги, чтобы исправить униженных свойства и требуют определенных энергоэффективных улучшений, такие как стеклоподъемник двери и окна и изоляции воздуховодов и труб, была сделана в дом покупки, финансируемых из этих кредитов. И пока ты восстанавливаешься дома, вы можете использовать другие энергоэффективных улучшений как стеклопакетов и высокоэффективная техника. В качестве дополнительного бонуса, вы сможете совместить 203(K) кредит с государственной или местной помощи для дома восстанавливаешься.
Сколько Денег Вы Могли Бы Сэкономить?Сколько денег вы могли бы сэкономить от жизни в энергоэффективном доме зависит от множества факторов, включая, но не ограничиваясь, следующие:
ClimateSomeone в Канзасе, где использование кондиционера летом и использовать обогреватель высокой в зимнее время, могли бы стоять, чтобы сохранить больше от улучшения энергии, чем тот, кто живет в мягком климате Аризоны .
Размер дома, если вы покупаете большой дом, коммунальные платежи будут выше, чем они будут для меньше дома. Улучшение энергии может сделать больше смысла, как площадь увеличивается метраж .
AgeOlder домов, которые не ремонтировались иногда не хватает эффективности использования энергии в новых домах.
Финансирование CostsWhen вы увеличиваете ваши ипотечный платеж для улучшения энергии или жить в энергоэффективном доме, вы в основном платите проценты на что-то, чтобы получить его сразу, а не ждать, пока ты копил деньги, чтобы купить его наповал. Вы знаете, как они говорят, что если у вас нет денег, Вы не должны покупать что-то, за исключением только дом или образования? Ну, улучшения энергии дома не одну из этих вещей. Как самые экологически чистые продукты, они немного предмет роскоши . (Всегда есть исключения из правил, особенно когда речь заходит об инвестировании, проверить Маржинальной торговли: преимущества. )
Рассмотрим такой пример. Вместо увеличения ваших кредитов на $8,000, чтобы платить за энергию улучшений заимствований, что дополнительные $8,000 обойдется вам в $9,265 дополнительные проценты в размере 6% годовых за жизнь 30-летней фиксированной процентной ставкой ипотека - просто подождите несколько лет, пока вы можете платить за энергию улучшений из своего кармана. Вы будете смотреть на, возможно, 25 лет экономия энергии вместо 30, но как вы думаете, за пять лет рост коммунальных платежей будет стоить вам 9,265$?
AlternativesIf Вы не можете найти кредитора, который будет утверждать вас за зеленый ипотеке, не отчаивайтесь; Вы не нуждаетесь в зеленой ипотека получить зеленый дом. Есть много простые меры, которые можно предпринять для улучшения энергоэффективности любого дома . Вы можете сделать домашний энергетический аудит в любое время, если вы хотите профессиональное мнение о том, как сделать ваш дом более энергоэффективным. Вы можете либо заплатить специалисту, или в некоторых случаях, получить услугу бесплатно с вашего коммунального предприятия. Есть также федеральных налоговых кредитов по энергоэффективности, что может воспользоваться любой желающий, независимо от наличия у них зеленый ипотеку. (Чтобы узнать больше о сохранении ваши коммунальные расходы вниз, увидеть, сохранить деньги на летний счетов. )
ConclusionGreen ипотека еще не нашли свой путь в мейнстрим, так что если вы хотите один, вы можете попросить его. Также, просто потому, что кредитор предлагает зеленый ипотечного продукта не обязательно означает, что у них этических принципов кредитования - вы должны быть максимально осторожны в взять зеленый ипотеку, как вы бы с любой другой ипотечный продукт. Для получения ипотечного кредита является одним из крупнейших финансовых решений, которые вы можете сделать, чтобы всегда выполнять свои цифры и убедитесь, что вы получаете честную сделку. Наконец, помните, что зеленый ипотеке не только для гринписовцев - каждый может извлечь выгоду из дополнительного комфорта и снижения коммунальных платежей, которые приходят с энергосберегающие дома. (Подробнее об избежании плохих ипотечных кредитов, читать 7 низкая ставка по ипотеке Шамс и результат дешевую ипотеку. )





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Зеленый Ипотеке Сэкономить Деньги И Окружающую Среду Зеленый Ипотеке Сэкономить Деньги И Окружающую Среду